Huiswaardemeter

Woningwaarde Riekele Prinsstraat 38

9744HN Groningen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.743
+6,2%
[ € 370.254 – € 471.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.131[ € 389.624 – € 430.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.630[ € 409.884 – € 453.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekele Prinsstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.743 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.62712 maanden +6,2%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +2,3%
Riekele Prinsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.743 voor Riekele Prinsstraat 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekele Prinsstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.743.

Verwachte verkoopprijs Riekele Prinsstraat 38
€ 431.630[ € 409.884 – € 453.031 ]
Verkoper houdt over€ 425.632−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.413+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekele Prinsstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Riekele Prinsstraat 38
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 410.131[ € 389.624 – € 430.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekele Prinsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 431.630, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.131 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.630+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.212+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekele Prinsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 410.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekele Prinsstraat 38 in Groningen bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 420.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekele Prinsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.743
Verwachte verkoopprijs€ 431.630
Verwachte vraagprijs€ 410.131
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.743 ligt Riekele Prinsstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riekele Prinsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekele Prinsstraat 38 in Groningen.

Wat is Riekele Prinsstraat 38 in Groningen waard?
Riekele Prinsstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.743 (bandbreedte € 370.254 – € 471.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 38 in Groningen is in oktober 2026 € 410.131 (bandbreedte € 389.624 – € 430.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekele Prinsstraat 38 in Groningen?
Voor Riekele Prinsstraat 38 adviseren wij een bod van € 431.630 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekele Prinsstraat 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Riekele Prinsstraat 38 in Groningen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekele Prinsstraat 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekele Prinsstraat 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekele Prinsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Riekele Prinsstraat 38 ligt rond € 420.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekele Prinsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Riekele Prinsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.