Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vries Lamstraat 14

9744HV Groningen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.608
+5,3%
[ € 315.575 – € 401.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.206[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vries Lamstraat 14 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.608 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds mei +0,5%
+€ 17.98812 maanden +5,3%
+€ 3.54412 mnd vs. NL +1,0%
De Vries Lamstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.608 voor De Vries Lamstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vries Lamstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.206. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.608.

Verwachte verkoopprijs De Vries Lamstraat 14
€ 368.206[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 362.906−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.720+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.906

Wat is de vraagprijs?

De Vries Lamstraat 14 in Groningen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs De Vries Lamstraat 14
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 321.071[ € 239.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vries Lamstraat 14 adviseren wij in een bod van € 368.206, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.608+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.206+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.616+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vries Lamstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vries Lamstraat 14 in Groningen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 358.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vries Lamstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.608
Verwachte verkoopprijs€ 368.206
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 320.917
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 342.857
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 325.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vries Lamstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vries Lamstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vries Lamstraat 14 in Groningen.

Wat is De Vries Lamstraat 14 in Groningen waard?
De Vries Lamstraat 14 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.608 (bandbreedte € 315.575 – € 401.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Vries Lamstraat 14 in Groningen?
De Vries Lamstraat 14 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vries Lamstraat 14 in Groningen?
Voor De Vries Lamstraat 14 adviseren wij een bod van € 368.206 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vries Lamstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vries Lamstraat 14 in Groningen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vries Lamstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vries Lamstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vries Lamstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van De Vries Lamstraat 14 ligt rond € 358.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vries Lamstraat 14?
Huishoudens in de buurt van De Vries Lamstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.