Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vries Lamstraat 6

9744HV Groningen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.400
+6,2%
[ € 244.112 – € 310.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.940[ € 256.443 – € 283.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.067[ € 270.547 – € 299.026 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vries Lamstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.400 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,5%
+€ 16.23712 maanden +6,2%
+€ 6.11912 mnd vs. NL +2,3%
De Vries Lamstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.400 voor De Vries Lamstraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vries Lamstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.067. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.400.

Verwachte verkoopprijs De Vries Lamstraat 6
€ 285.067[ € 270.547 – € 299.026 ]
Verkoper houdt over€ 280.681−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.918+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vries Lamstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs De Vries Lamstraat 6
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 269.940[ € 256.443 – € 283.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vries Lamstraat 6 adviseren wij in een bod van € 285.067, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.940 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.400+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.067+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.320+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vries Lamstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vries Lamstraat 6 in Groningen bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vries Lamstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.400
Verwachte verkoopprijs€ 285.067
Verwachte vraagprijs€ 269.940
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.400 is De Vries Lamstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vries Lamstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vries Lamstraat 6 in Groningen.

Wat is De Vries Lamstraat 6 in Groningen waard?
De Vries Lamstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.400 (bandbreedte € 244.112 – € 310.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vries Lamstraat 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Vries Lamstraat 6 in Groningen is in oktober 2026 € 269.940 (bandbreedte € 256.443 – € 283.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vries Lamstraat 6 in Groningen?
Voor De Vries Lamstraat 6 adviseren wij een bod van € 285.067 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vries Lamstraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vries Lamstraat 6 in Groningen bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vries Lamstraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vries Lamstraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vries Lamstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van De Vries Lamstraat 6 ligt rond € 277.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vries Lamstraat 6?
Huishoudens in de buurt van De Vries Lamstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.