Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen

Woningwaarde De Sanstraat 36

9744HX Groningen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.346
+5,3%
[ € 291.584 – € 371.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.090[ € 305.986 – € 338.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.868[ € 323.427 – € 357.472 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sanstraat 36 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.346 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds mei +0,5%
+€ 16.62012 maanden +5,3%
+€ 3.27412 mnd vs. NL +1,0%
De Sanstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.346 voor De Sanstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sanstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.346.

Verwachte verkoopprijs De Sanstraat 36
€ 340.868[ € 323.427 – € 357.472 ]
Verkoper houdt over€ 335.868−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.835+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sanstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs De Sanstraat 36
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 322.090[ € 305.986 – € 338.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 326.563[ € 239.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sanstraat 36 adviseren wij in een bod van € 340.868, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.090 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.346+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.868+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.911+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sanstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 322.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sanstraat 36 in Groningen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 331.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sanstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.346
Verwachte verkoopprijs€ 340.868
Verwachte vraagprijs€ 322.090
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 325.532
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 342.857
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 320.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sanstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Sanstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sanstraat 36 in Groningen.

Wat is De Sanstraat 36 in Groningen waard?
De Sanstraat 36 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.346 (bandbreedte € 291.584 – € 371.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sanstraat 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Sanstraat 36 in Groningen is in juni 2026 € 322.090 (bandbreedte € 305.986 – € 338.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sanstraat 36 in Groningen?
Voor De Sanstraat 36 adviseren wij een bod van € 340.868 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sanstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Sanstraat 36 in Groningen bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sanstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sanstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sanstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van De Sanstraat 36 ligt rond € 331.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sanstraat 36?
Huishoudens in de buurt van De Sanstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.