Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen

Woningwaarde Schefferstraat 11

9744KA Groningen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.532
+5,3%
[ € 286.468 – € 364.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.662[ € 300.829 – € 332.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.651[ € 317.675 – € 351.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Schefferstraat 11 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.532 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds mei +0,5%
+€ 16.32912 maanden +5,3%
+€ 3.21712 mnd vs. NL +1,0%
Schefferstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.532 voor Schefferstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schefferstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.651. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.532.

Verwachte verkoopprijs Schefferstraat 11
€ 334.651[ € 317.675 – € 351.115 ]
Verkoper houdt over€ 329.720−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.494+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schefferstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Schefferstraat 11
Onder gem. in buurt Hoogkerk-ZuidBoven gem.
€ 316.662[ € 300.829 – € 332.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk-Zuid
€ 326.563[ € 239.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schefferstraat 11 adviseren wij in een bod van € 334.651, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.662 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.532+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.651+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.384+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schefferstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schefferstraat 11 in Groningen bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 325.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schefferstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.532
Verwachte verkoopprijs€ 334.651
Verwachte vraagprijs€ 316.662
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 331.346
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 342.857
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 320.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schefferstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schefferstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schefferstraat 11 in Groningen.

Wat is Schefferstraat 11 in Groningen waard?
Schefferstraat 11 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.532 (bandbreedte € 286.468 – € 364.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schefferstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schefferstraat 11 in Groningen is in juni 2026 € 316.662 (bandbreedte € 300.829 – € 332.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Schefferstraat 11 in Groningen?
Voor Schefferstraat 11 adviseren wij een bod van € 334.651 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schefferstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schefferstraat 11 in Groningen bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schefferstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schefferstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schefferstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Schefferstraat 11 ligt rond € 325.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schefferstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schefferstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.