Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Egenbergerstraat 11

9744JA Groningen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.488
+6,2%
[ € 328.669 – € 418.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.187[ € 345.028 – € 381.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.081[ € 364.695 – € 403.083 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.488 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.86112 maanden +6,2%
+€ 8.23912 mnd vs. NL +2,3%
J.H. Egenbergerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.488 voor J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.081. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.488.

Verwachte verkoopprijs J.H. Egenbergerstraat 11
€ 384.081[ € 364.695 – € 403.083 ]
Verkoper houdt over€ 378.606−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.913+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Egenbergerstraat 11
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 363.187[ € 345.028 – € 381.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Egenbergerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 384.081, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.187 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.081+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.285+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Egenbergerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 373.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Egenbergerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.488
Verwachte verkoopprijs€ 384.081
Verwachte vraagprijs€ 363.187
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.488 zit J.H. Egenbergerstraat 11 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H. Egenbergerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen.

Wat is J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen waard?
J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.488 (bandbreedte € 328.669 – € 418.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 363.187 (bandbreedte € 345.028 – € 381.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen?
Voor J.H. Egenbergerstraat 11 adviseren wij een bod van € 384.081 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Egenbergerstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Egenbergerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Egenbergerstraat 11 ligt rond € 373.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Egenbergerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van J.H. Egenbergerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.