Huiswaardemeter

Woningwaarde Job Hansenstraat 9

9744JG Groningen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.350
+6,2%
[ € 353.188 – € 449.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.136[ € 371.579 – € 410.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.830[ € 390.901 – € 432.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Job Hansenstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.350 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,5%
+€ 23.49212 maanden +6,2%
+€ 8.85312 mnd vs. NL +2,3%
Job Hansenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.350 voor Job Hansenstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Job Hansenstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.830. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.350.

Verwachte verkoopprijs Job Hansenstraat 9
€ 411.830[ € 390.901 – € 432.049 ]
Verkoper houdt over€ 406.050−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.217+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Job Hansenstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Job Hansenstraat 9
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 391.136[ € 371.579 – € 410.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Job Hansenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.830, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.136 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.350+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.830+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.422+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Job Hansenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Job Hansenstraat 9 in Groningen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 401.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Job Hansenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.350
Verwachte verkoopprijs€ 411.830
Verwachte vraagprijs€ 391.136
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 350.069
Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 338.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.350 ligt Job Hansenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Job Hansenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Job Hansenstraat 9 in Groningen.

Wat is Job Hansenstraat 9 in Groningen waard?
Job Hansenstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.350 (bandbreedte € 353.188 – € 449.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Job Hansenstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Job Hansenstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 391.136 (bandbreedte € 371.579 – € 410.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Job Hansenstraat 9 in Groningen?
Voor Job Hansenstraat 9 adviseren wij een bod van € 411.830 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Job Hansenstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Job Hansenstraat 9 in Groningen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Job Hansenstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Job Hansenstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Job Hansenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Job Hansenstraat 9 ligt rond € 401.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Job Hansenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Job Hansenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.