Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhoutstraat 42

9744JL Groningen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.450
+6,2%
[ € 324.236 – € 412.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.353[ € 340.435 – € 376.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.831[ € 359.499 – € 397.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhoutstraat 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.450 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.56612 maanden +6,2%
+€ 8.12712 mnd vs. NL +2,3%
Schelfhoutstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.450 voor Schelfhoutstraat 42 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhoutstraat 42 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.831. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.450.

Verwachte verkoopprijs Schelfhoutstraat 42
€ 378.831[ € 359.499 – € 397.342 ]
Verkoper houdt over€ 373.414−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.558+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhoutstraat 42 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhoutstraat 42
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 358.353[ € 340.435 – € 376.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhoutstraat 42 adviseren wij in een bod van € 378.831, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.353 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.450+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.831+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.773+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhoutstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 358.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhoutstraat 42 in Groningen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 368.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhoutstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.450
Verwachte verkoopprijs€ 378.831
Verwachte vraagprijs€ 358.353
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 338.316
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 350.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.450 zit Schelfhoutstraat 42 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelfhoutstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhoutstraat 42 in Groningen.

Wat is Schelfhoutstraat 42 in Groningen waard?
Schelfhoutstraat 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.450 (bandbreedte € 324.236 – € 412.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 42 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 42 in Groningen is in oktober 2026 € 358.353 (bandbreedte € 340.435 – € 376.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhoutstraat 42 in Groningen?
Voor Schelfhoutstraat 42 adviseren wij een bod van € 378.831 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhoutstraat 42 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhoutstraat 42 in Groningen bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhoutstraat 42 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhoutstraat 42 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhoutstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhoutstraat 42 ligt rond € 368.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhoutstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Schelfhoutstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.