Huiswaardemeter

Woningwaarde Schefferstraat 12

9744KA Groningen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.365
+6,2%
[ € 301.281 – € 383.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.890[ € 316.246 – € 349.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.110[ € 334.272 – € 369.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Schefferstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.365 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,5%
+€ 20.03912 maanden +6,2%
+€ 7.55212 mnd vs. NL +2,3%
Schefferstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.365 voor Schefferstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schefferstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.110. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.365.

Verwachte verkoopprijs Schefferstraat 12
€ 352.110[ € 334.272 – € 369.458 ]
Verkoper houdt over€ 346.987−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.302+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schefferstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Schefferstraat 12
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 332.890[ € 316.246 – € 349.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schefferstraat 12 adviseren wij in een bod van € 352.110, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.890 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.365+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.110+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.716+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schefferstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schefferstraat 12 in Groningen bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 342.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schefferstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.365
Verwachte verkoopprijs€ 352.110
Verwachte vraagprijs€ 332.890
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Straatbeeld van De Sanstraat 36, 9744HX Groningen
De Sanstraat 36
1977 · 128 m²
€ 338.316
Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 350.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schefferstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schefferstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schefferstraat 12 in Groningen.

Wat is Schefferstraat 12 in Groningen waard?
Schefferstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.365 (bandbreedte € 301.281 – € 383.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schefferstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schefferstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 332.890 (bandbreedte € 316.246 – € 349.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Schefferstraat 12 in Groningen?
Voor Schefferstraat 12 adviseren wij een bod van € 352.110 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schefferstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schefferstraat 12 in Groningen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schefferstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schefferstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schefferstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Schefferstraat 12 ligt rond € 342.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schefferstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schefferstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.