Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 300, 9744TB Groningen

Woningwaarde Hoendiep 300

9744TB Groningen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.902
+6,2%
[ € 392.394 – € 499.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.777[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 300 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.902 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.09912 maanden +6,2%
+€ 9.83512 mnd vs. NL +2,3%
Hoendiep 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.902 voor Hoendiep 300 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 300 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.902.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 300
€ 456.777[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 450.502−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.063+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 300 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 300
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 300 adviseren wij in een bod van € 456.777, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.777+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.616+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 300 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 300 in Groningen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 445.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 300

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.902
Verwachte verkoopprijs€ 456.777
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVierverlaten→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierverlaten besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Vierverlaten

Vierverlaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van U.T. Delfiaweg 12, 9745EN Groningen
U.T. Delfiaweg 12
1920 · 145 m²
€ 404.887
Straatbeeld van Hoendiep 274, 9745EK Groningen
Hoendiep 274
1927 · 101 m²
€ 314.294
Straatbeeld van Noodweg 2, 9746TD Groningen
Noodweg 2
1915 · 161 m²
€ 747.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.902 ligt Hoendiep 300 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierverlaten. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 300 in Groningen.

Wat is Hoendiep 300 in Groningen waard?
Hoendiep 300 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.902 (bandbreedte € 392.394 – € 499.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierverlaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 300 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 300 in Groningen is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 300 in Groningen?
Voor Hoendiep 300 adviseren wij een bod van € 456.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 300 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 300 in Groningen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 300 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 300 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierverlaten is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 300 ligt rond € 445.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 300?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 300 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierverlaten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.