Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 300, 9744TB Groningen

Woningwaarde Hoendiep 300

9744TB Groningen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.160
+5,3%
[ € 498.221 – € 634.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.338[ € 524.721 – € 579.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.328[ € 550.957 – € 608.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 300 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.160 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds mei +0,5%
+€ 28.39812 maanden +5,3%
+€ 5.59412 mnd vs. NL +1,0%
Hoendiep 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.160 voor Hoendiep 300 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 300 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.160.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 300
€ 580.328[ € 550.957 – € 608.953 ]
Verkoper houdt over€ 572.694−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.085+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 300 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 300
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 552.338[ € 524.721 – € 579.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 417.316[ € 239.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 300 adviseren wij in een bod van € 580.328, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.338 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.160+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.328+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 300 zal in bij een vraagprijs van € 552.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 300 in Groningen bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 566.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 300

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.160
Verwachte verkoopprijs€ 580.328
Verwachte vraagprijs€ 552.338
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVierverlaten→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierverlaten besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Vierverlaten

Vierverlaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 274, 9745EK Groningen
Hoendiep 274
1927 · 101 m²
€ 307.819
Straatbeeld van Noodweg 2, 9746TD Groningen
Noodweg 2
1915 · 161 m²
€ 731.968
Straatbeeld van Aduarderdiepsterweg 4, 9745EL Groningen
Aduarderdiepsterweg 4
1921 · 88 m²
€ 323.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 300 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.160 duidelijk in het hogere segment van Vierverlaten. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 300 in Groningen.

Wat is Hoendiep 300 in Groningen waard?
Hoendiep 300 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.160 (bandbreedte € 498.221 – € 634.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierverlaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 300 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 300 in Groningen is in juni 2026 € 552.338 (bandbreedte € 524.721 – € 579.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 300 in Groningen?
Voor Hoendiep 300 adviseren wij een bod van € 580.328 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 300 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 300 in Groningen bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 300 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 300 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierverlaten is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 300 ligt rond € 566.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 300?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 300 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierverlaten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.