Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 274, 9745EK Groningen

Woningwaarde Hoendiep 274

9745EK Groningen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.819
+5,3%
[ € 270.881 – € 344.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.555[ € 284.577 – € 314.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.311[ € 300.229 – € 331.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 274 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.819 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds mei +0,5%
+€ 15.44012 maanden +5,3%
+€ 3.04112 mnd vs. NL +1,0%
Hoendiep 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.819 voor Hoendiep 274 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 274 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.311. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.819.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 274
€ 316.311[ € 300.229 – € 331.832 ]
Verkoper houdt over€ 311.582−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.787+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 274 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 274
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 299.555[ € 284.577 – € 314.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 417.316[ € 239.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 274 adviseren wij in een bod van € 316.311, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.555 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.819+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.311+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.127+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 274 zal in bij een vraagprijs van € 299.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 274 in Groningen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 307.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 274

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.819
Verwachte verkoopprijs€ 316.311
Verwachte vraagprijs€ 299.555
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZuidwending
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwending besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
A (54%)
C (31%)
E (15%)

Wonen in Zuidwending

Zuidwending biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aduarderdiepsterweg 3, 9745EL Groningen
Aduarderdiepsterweg 3
1919 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Aduarderdiepsterweg 4, 9745EL Groningen
Aduarderdiepsterweg 4
1921 · 88 m²
€ 323.029
Straatbeeld van Peizerweg 217, 9744BA Groningen
Peizerweg 217
1927 · 81 m²
€ 341.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoendiep 274 bedraagt € 307.819. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 274 in Groningen.

Wat is Hoendiep 274 in Groningen waard?
Hoendiep 274 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.819 (bandbreedte € 270.881 – € 344.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwending.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 274 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 274 in Groningen is in juni 2026 € 299.555 (bandbreedte € 284.577 – € 314.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 274 in Groningen?
Voor Hoendiep 274 adviseren wij een bod van € 316.311 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 274 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 274 in Groningen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 274 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 274 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 274?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 274 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwending heeft 18% van de woningen zonnepanelen.