Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aduarderdiepsterweg 4, 9745EL Groningen

Woningwaarde Aduarderdiepsterweg 4

9745EL Groningen

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.029
+5,3%
[ € 284.266 – € 361.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.311[ € 298.595 – € 330.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.989[ € 315.018 – € 348.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.029 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,5%
+€ 16.20312 maanden +5,3%
+€ 3.19212 mnd vs. NL +1,0%
Aduarderdiepsterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.029 voor Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.989. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.029.

Verwachte verkoopprijs Aduarderdiepsterweg 4
€ 331.989[ € 315.018 – € 348.178 ]
Verkoper houdt over€ 327.087−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.779+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Aduarderdiepsterweg 4
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 314.311[ € 298.595 – € 330.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 417.316[ € 239.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aduarderdiepsterweg 4 adviseren wij in een bod van € 331.989, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.311 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.029+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.989+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.588+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aduarderdiepsterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 323.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aduarderdiepsterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.029
Verwachte verkoopprijs€ 331.989
Verwachte vraagprijs€ 314.311
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZuidwending
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwending besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
A (54%)
C (31%)
E (15%)

Wonen in Zuidwending

Zuidwending biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aduarderdiepsterweg 3, 9745EL Groningen
Aduarderdiepsterweg 3
1919 · 97 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Hoendiep 274, 9745EK Groningen
Hoendiep 274
1927 · 101 m²
€ 307.819
Straatbeeld van Peizerweg 237, 9744BC Groningen
Peizerweg 237
1924 · 72 m²
€ 401.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 4 bedraagt € 323.029. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aduarderdiepsterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen.

Wat is Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen waard?
Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.029 (bandbreedte € 284.266 – € 361.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwending.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen is in juni 2026 € 314.311 (bandbreedte € 298.595 – € 330.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen?
Voor Aduarderdiepsterweg 4 adviseren wij een bod van € 331.989 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Aduarderdiepsterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Aduarderdiepsterweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwending heeft 18% van de woningen zonnepanelen.