Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 325, 9744TD Groningen

Woningwaarde Hoendiep 325

9744TD Groningen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.970
+5,5%
[ € 256.054 – € 325.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.059[ € 268.906 – € 297.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.103[ € 283.965 – € 313.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 325 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.970 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds juli +0,5%
+€ 15.23612 maanden +5,5%
+€ 5.49712 mnd vs. NL +2,0%
Hoendiep 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.970 voor Hoendiep 325 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 325 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.103. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.970.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 325
€ 299.103[ € 283.965 – € 313.856 ]
Verkoper houdt over€ 294.563−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.235+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 325 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 325
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 283.059[ € 268.906 – € 297.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 460.846[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 325 adviseren wij in een bod van € 299.103, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.059 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.970+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.103+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.058+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 325 zal in bij een vraagprijs van € 283.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 325 in Groningen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 290.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 325

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.970
Verwachte verkoopprijs€ 299.103
Verwachte vraagprijs€ 283.059
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVierverlaten→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierverlaten besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Vierverlaten

Vierverlaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 291, 9744TA Groningen
Hoendiep 291
1960 · 88 m²
€ 262.679
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.970 is Hoendiep 325 een van de meer betaalbare woningen in Vierverlaten. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 325 in Groningen.

Wat is Hoendiep 325 in Groningen waard?
Hoendiep 325 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.970 (bandbreedte € 256.054 – € 325.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierverlaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 325 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 325 in Groningen is in augustus 2026 € 283.059 (bandbreedte € 268.906 – € 297.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 325 in Groningen?
Voor Hoendiep 325 adviseren wij een bod van € 299.103 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 325 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 325 in Groningen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 325 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 325 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierverlaten is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 325 ligt rond € 290.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 325?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 325 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierverlaten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.