Huiswaardemeter

Woningwaarde Elmersmastraat 11

9745AK Groningen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.437
+6,2%
[ € 236.225 – € 300.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.992[ € 247.942 – € 274.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.094[ € 262.075 – € 289.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Elmersmastraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.437 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,5%
+€ 15.71212 maanden +6,2%
+€ 5.92112 mnd vs. NL +2,3%
Elmersmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.437 voor Elmersmastraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elmersmastraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.437.

Verwachte verkoopprijs Elmersmastraat 11
€ 276.094[ € 262.075 – € 289.662 ]
Verkoper houdt over€ 271.807−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.766+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elmersmastraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Elmersmastraat 11
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 260.992[ € 247.942 – € 274.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elmersmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 276.094, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.992 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.094+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.899+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elmersmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 260.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elmersmastraat 11 in Groningen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elmersmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.437
Verwachte verkoopprijs€ 276.094
Verwachte vraagprijs€ 260.992
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 73, 9745AC Groningen
Zuiderweg 73
1935 · 71 m²
€ 255.745
Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen
Halmstraat 14
1914 · 117 m²
€ 387.363
Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen
Kerkstraat 66
1936 · 105 m²
€ 464.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.437 is Elmersmastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elmersmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elmersmastraat 11 in Groningen.

Wat is Elmersmastraat 11 in Groningen waard?
Elmersmastraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.437 (bandbreedte € 236.225 – € 300.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elmersmastraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Elmersmastraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 260.992 (bandbreedte € 247.942 – € 274.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Elmersmastraat 11 in Groningen?
Voor Elmersmastraat 11 adviseren wij een bod van € 276.094 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elmersmastraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elmersmastraat 11 in Groningen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elmersmastraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elmersmastraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elmersmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Elmersmastraat 11 ligt rond € 268.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elmersmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Elmersmastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.