Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderweg 73, 9745AC Groningen

Woningwaarde Zuiderweg 73

9745AC Groningen

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.745
+6,2%
[ € 225.056 – € 286.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.740[ € 236.303 – € 261.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.947[ € 249.536 – € 275.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 73 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.745 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,5%
+€ 14.96912 maanden +6,2%
+€ 5.64112 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.745 voor Zuiderweg 73 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 73 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.745.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 73
€ 262.947[ € 249.536 – € 275.803 ]
Verkoper houdt over€ 258.805−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.356+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 73 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 73
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 248.740[ € 236.303 – € 261.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 73 adviseren wij in een bod van € 262.947, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.740 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.745+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.947+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.094+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 248.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 73 in Groningen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 255.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.745
Verwachte verkoopprijs€ 262.947
Verwachte vraagprijs€ 248.740
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen
Kerkstraat 66
1936 · 105 m²
€ 464.940
Straatbeeld van Schouwstraat 5, 9745BS Groningen
Schouwstraat 5
1939 · 114 m²
€ 422.620
Straatbeeld van Zuiderweg 85, 9745AC Groningen
Zuiderweg 85
1936 · 126 m²
€ 323.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.745 is Zuiderweg 73 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 73 in Groningen.

Wat is Zuiderweg 73 in Groningen waard?
Zuiderweg 73 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.745 (bandbreedte € 225.056 – € 286.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 73 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 73 in Groningen is in oktober 2026 € 248.740 (bandbreedte € 236.303 – € 261.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 73 in Groningen?
Voor Zuiderweg 73 adviseren wij een bod van € 262.947 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 73 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 73 in Groningen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 73 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 73 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 73 ligt rond € 255.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 73?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.