Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen

Woningwaarde Kerkstraat 66

9745CK Groningen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.940
+5,5%
[ € 409.147 – € 520.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.152[ € 430.494 – € 475.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.034[ € 452.880 – € 500.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 66 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.940 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds juli +0,5%
+€ 24.34512 maanden +5,5%
+€ 8.78312 mnd vs. NL +2,0%
Kerkstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.940 voor Kerkstraat 66 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 66 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.034. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.940.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 66
€ 477.034[ € 452.880 – € 500.552 ]
Verkoper houdt over€ 470.537−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.725+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 66 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 66
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 453.152[ € 430.494 – € 475.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 460.846[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 66 adviseren wij in een bod van € 477.034, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.152 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.034+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.886+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 453.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 66 in Groningen bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 464.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.940
Verwachte verkoopprijs€ 477.034
Verwachte vraagprijs€ 453.152
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 85, 9745AC Groningen
Zuiderweg 85
1936 · 126 m²
€ 323.215
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 9745CC Groningen
Kerkstraat 19
1938 · 126 m²
€ 360.725
Straatbeeld van Hoendiep 274, 9745EK Groningen
Hoendiep 274
1927 · 101 m²
€ 314.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.940 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 66 in Groningen.

Wat is Kerkstraat 66 in Groningen waard?
Kerkstraat 66 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.940 (bandbreedte € 409.147 – € 520.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Groningen is in augustus 2026 € 453.152 (bandbreedte € 430.494 – € 475.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 66 in Groningen?
Voor Kerkstraat 66 adviseren wij een bod van € 477.034 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 66 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 66 in Groningen bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 66 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 66 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 66 ligt rond € 464.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.