Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwstraat 5, 9745BS Groningen

Woningwaarde Schouwstraat 5

9745BS Groningen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.620
+6,2%
[ € 371.906 – € 473.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.277[ € 391.663 – € 432.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.222[ € 411.246 – € 454.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.620 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.73612 maanden +6,2%
+€ 9.32112 mnd vs. NL +2,3%
Schouwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.620 voor Schouwstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.620.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 5
€ 433.222[ € 411.246 – € 454.536 ]
Verkoper houdt over€ 427.207−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.036+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 5
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 412.277[ € 391.663 – € 432.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 433.222, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.277 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.620+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.222+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.883+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 412.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 5 in Groningen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 422.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.620
Verwachte verkoopprijs€ 433.222
Verwachte vraagprijs€ 412.277
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen
Kerkstraat 66
1936 · 105 m²
€ 464.940
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 9745CC Groningen
Kerkstraat 19
1938 · 126 m²
€ 360.725
Straatbeeld van Zuiderweg 85, 9745AC Groningen
Zuiderweg 85
1936 · 126 m²
€ 323.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.620 ligt Schouwstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 5 in Groningen.

Wat is Schouwstraat 5 in Groningen waard?
Schouwstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.620 (bandbreedte € 371.906 – € 473.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 412.277 (bandbreedte € 391.663 – € 432.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 5 in Groningen?
Voor Schouwstraat 5 adviseren wij een bod van € 433.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 5 in Groningen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Schouwstraat 5 ligt rond € 422.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.