Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 10

9745BX Groningen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.070
+6,2%
[ € 343.262 – € 436.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.547[ € 360.570 – € 398.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.885[ € 380.401 – € 420.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.070 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.83112 maanden +6,2%
+€ 8.60412 mnd vs. NL +2,3%
Tjalkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.070 voor Tjalkstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.885. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.070.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 10
€ 400.885[ € 380.401 – € 420.443 ]
Verkoper houdt over€ 395.225−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.053+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 10
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 379.547[ € 360.570 – € 398.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 400.885, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.547 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.070+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.885+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.929+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 10 in Groningen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 390.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.070
Verwachte verkoopprijs€ 400.885
Verwachte vraagprijs€ 379.547
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19, 9745CC Groningen
Kerkstraat 19
1938 · 126 m²
€ 360.725
Straatbeeld van Zuiderweg 85, 9745AC Groningen
Zuiderweg 85
1936 · 126 m²
€ 323.215
Straatbeeld van Schouwstraat 5, 9745BS Groningen
Schouwstraat 5
1939 · 114 m²
€ 422.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.070 ligt Tjalkstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 10 in Groningen.

Wat is Tjalkstraat 10 in Groningen waard?
Tjalkstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.070 (bandbreedte € 343.262 – € 436.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 379.547 (bandbreedte € 360.570 – € 398.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 10 in Groningen?
Voor Tjalkstraat 10 adviseren wij een bod van € 400.885 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 10 in Groningen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 10 ligt rond € 390.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.