Huiswaardemeter

Woningwaarde Elmersmastraat 5

9745AK Groningen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.656
+6,2%
[ € 239.057 – € 304.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.144[ € 250.937 – € 277.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.381[ € 265.240 – € 293.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Elmersmastraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.656 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.90012 maanden +6,2%
+€ 5.99212 mnd vs. NL +2,3%
Elmersmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.656 voor Elmersmastraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elmersmastraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.656.

Verwachte verkoopprijs Elmersmastraat 5
€ 279.381[ € 265.240 – € 293.160 ]
Verkoper houdt over€ 275.058−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.119+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elmersmastraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Elmersmastraat 5
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 264.144[ € 250.937 – € 277.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elmersmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 279.381, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.144 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.381+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.350+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elmersmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elmersmastraat 5 in Groningen bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 271.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elmersmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.656
Verwachte verkoopprijs€ 279.381
Verwachte vraagprijs€ 264.144
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 73, 9745AC Groningen
Zuiderweg 73
1935 · 71 m²
€ 255.745
Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen
Halmstraat 14
1914 · 117 m²
€ 387.363
Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen
Kerkstraat 66
1936 · 105 m²
€ 464.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.656 is Elmersmastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elmersmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elmersmastraat 5 in Groningen.

Wat is Elmersmastraat 5 in Groningen waard?
Elmersmastraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.656 (bandbreedte € 239.057 – € 304.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elmersmastraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Elmersmastraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 264.144 (bandbreedte € 250.937 – € 277.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Elmersmastraat 5 in Groningen?
Voor Elmersmastraat 5 adviseren wij een bod van € 279.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elmersmastraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Elmersmastraat 5 in Groningen bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elmersmastraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elmersmastraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elmersmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Elmersmastraat 5 ligt rond € 271.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elmersmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Elmersmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.