Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ewsumstraat 17

9745AM Groningen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.248
+5,3%
[ € 295.898 – € 376.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.566[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ewsumstraat 17 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.248 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds mei +0,5%
+€ 16.86612 maanden +5,3%
+€ 3.32212 mnd vs. NL +1,0%
Van Ewsumstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.248 voor Van Ewsumstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ewsumstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.566. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.248.

Verwachte verkoopprijs Van Ewsumstraat 17
€ 345.566[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.515−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.627+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.515

Wat is de vraagprijs?

Van Ewsumstraat 17 in Groningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Van Ewsumstraat 17
Onder gem. in buurt Hoogkerk DorpBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk Dorp
€ 398.700[ € 325.000 – € 598.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ewsumstraat 17 adviseren wij in een bod van € 345.566, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.248+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.566+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.844+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ewsumstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ewsumstraat 17 in Groningen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 336.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ewsumstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.248
Verwachte verkoopprijs€ 345.566
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen
Halmstraat 14
1914 · 117 m²
€ 379.383
Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen
Kerkstraat 66
1936 · 105 m²
€ 356.817
Straatbeeld van Zuiderweg 24, 9745AD Groningen
Zuiderweg 24
1915 · 130 m²
€ 234.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ewsumstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Ewsumstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ewsumstraat 17 in Groningen.

Wat is Van Ewsumstraat 17 in Groningen waard?
Van Ewsumstraat 17 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.248 (bandbreedte € 295.898 – € 376.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de vraagprijs van Van Ewsumstraat 17 in Groningen?
Van Ewsumstraat 17 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ewsumstraat 17 in Groningen?
Voor Van Ewsumstraat 17 adviseren wij een bod van € 345.566 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ewsumstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ewsumstraat 17 in Groningen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ewsumstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ewsumstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ewsumstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Ewsumstraat 17 ligt rond € 336.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ewsumstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Ewsumstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.