Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ewsumstraat 2

9745AN Groningen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.044
+6,2%
[ € 229.719 – € 292.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.986[ € 241.287 – € 266.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.298[ € 254.799 – € 281.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ewsumstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.044 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.27912 maanden +6,2%
+€ 5.75812 mnd vs. NL +2,3%
Van Ewsumstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.044 voor Van Ewsumstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ewsumstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.298. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.044.

Verwachte verkoopprijs Van Ewsumstraat 2
€ 268.298[ € 254.799 – € 281.619 ]
Verkoper houdt over€ 264.097−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.814+€ 7.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ewsumstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ewsumstraat 2
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 253.986[ € 241.287 – € 266.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ewsumstraat 2 adviseren wij in een bod van € 268.298, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.986 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.044+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.298+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.713+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ewsumstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 253.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ewsumstraat 2 in Groningen bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ewsumstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.044
Verwachte verkoopprijs€ 268.298
Verwachte vraagprijs€ 253.986
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 73, 9745AC Groningen
Zuiderweg 73
1935 · 71 m²
€ 255.745
Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen
Halmstraat 14
1914 · 117 m²
€ 387.363
Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen
Kerkstraat 66
1936 · 105 m²
€ 464.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.044 is Van Ewsumstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ewsumstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ewsumstraat 2 in Groningen.

Wat is Van Ewsumstraat 2 in Groningen waard?
Van Ewsumstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.044 (bandbreedte € 229.719 – € 292.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ewsumstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Ewsumstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 253.986 (bandbreedte € 241.287 – € 266.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ewsumstraat 2 in Groningen?
Voor Van Ewsumstraat 2 adviseren wij een bod van € 268.298 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ewsumstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ewsumstraat 2 in Groningen bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ewsumstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ewsumstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ewsumstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Ewsumstraat 2 ligt rond € 261.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ewsumstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Ewsumstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.