Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 43

9745AR Groningen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.035
+6,2%
[ € 250.831 – € 319.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.123[ € 263.267 – € 290.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.173[ € 278.273 – € 307.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.035 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.68312 maanden +6,2%
+€ 6.28712 mnd vs. NL +2,3%
Noorderstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.035 voor Noorderstraat 43 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 43 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.035.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 43
€ 293.173[ € 278.273 – € 307.565 ]
Verkoper houdt over€ 288.698−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.186+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 43 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 43
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 277.123[ € 263.267 – € 290.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 43 adviseren wij in een bod van € 293.173, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.123 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.173+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.832+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 277.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 43 in Groningen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 285.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.035
Verwachte verkoopprijs€ 293.173
Verwachte vraagprijs€ 277.123
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 325, 9744TD Groningen
Hoendiep 325
1967 · 78 m²
€ 290.970
Straatbeeld van Drakesteijnstraat 21, 9744EC Groningen
Drakesteijnstraat 21
1963 · 68 m²
€ 287.261
Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.035 is Noorderstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 43 in Groningen.

Wat is Noorderstraat 43 in Groningen waard?
Noorderstraat 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.035 (bandbreedte € 250.831 – € 319.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 43 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 43 in Groningen is in oktober 2026 € 277.123 (bandbreedte € 263.267 – € 290.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 43 in Groningen?
Voor Noorderstraat 43 adviseren wij een bod van € 293.173 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 43 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 43 in Groningen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 43 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 43 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 43 ligt rond € 285.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.