Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwerzijlstraat 9

9745AT Groningen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.799
+6,2%
[ € 283.183 – € 360.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.057[ € 297.404 – € 328.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.785[ € 314.059 – € 347.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwerzijlstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.799 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,5%
+€ 18.83512 maanden +6,2%
+€ 7.09812 mnd vs. NL +2,3%
Houwerzijlstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.799 voor Houwerzijlstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwerzijlstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.799.

Verwachte verkoopprijs Houwerzijlstraat 9
€ 330.785[ € 314.059 – € 347.118 ]
Verkoper houdt over€ 325.896−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.551+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwerzijlstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Houwerzijlstraat 9
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 313.057[ € 297.404 – € 328.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwerzijlstraat 9 adviseren wij in een bod van € 330.785, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.057 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.785+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.324+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwerzijlstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwerzijlstraat 9 in Groningen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 321.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwerzijlstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.799
Verwachte verkoopprijs€ 330.785
Verwachte vraagprijs€ 313.057
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen
Reddingiusweg 95
1963 · 91 m²
€ 298.811
Straatbeeld van Hoendiep 325, 9744TD Groningen
Hoendiep 325
1967 · 78 m²
€ 290.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houwerzijlstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houwerzijlstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwerzijlstraat 9 in Groningen.

Wat is Houwerzijlstraat 9 in Groningen waard?
Houwerzijlstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.799 (bandbreedte € 283.183 – € 360.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwerzijlstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Houwerzijlstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 313.057 (bandbreedte € 297.404 – € 328.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwerzijlstraat 9 in Groningen?
Voor Houwerzijlstraat 9 adviseren wij een bod van € 330.785 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwerzijlstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Houwerzijlstraat 9 in Groningen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwerzijlstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwerzijlstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwerzijlstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Houwerzijlstraat 9 ligt rond € 321.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwerzijlstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Houwerzijlstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.