Huiswaardemeter

Woningwaarde Polmanstraat 11m

9745BB Groningen

59 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.005
+6,2%
[ € 279.844 – € 356.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.219[ € 293.758 – € 324.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.040[ € 310.502 – € 343.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Polmanstraat 11m in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.005 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.61312 maanden +6,2%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +2,3%
Polmanstraat 11m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.005 voor Polmanstraat 11m in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polmanstraat 11m in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.040. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.005.

Verwachte verkoopprijs Polmanstraat 11m
€ 327.040[ € 310.502 – € 343.187 ]
Verkoper houdt over€ 322.193−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.731+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polmanstraat 11m in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Polmanstraat 11m
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 309.219[ € 293.758 – € 324.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polmanstraat 11m adviseren wij in een bod van € 327.040, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.219 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.005+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.040+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.392+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polmanstraat 11m zal in bij een vraagprijs van € 309.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polmanstraat 11m in Groningen bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polmanstraat 11m

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.005
Verwachte verkoopprijs€ 327.040
Verwachte vraagprijs€ 309.219
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 164e, 9727AS Groningen
Peizerweg 164e
2008 · 112 m²
€ 438.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polmanstraat 11m ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polmanstraat 11m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polmanstraat 11m in Groningen.

Wat is Polmanstraat 11m in Groningen waard?
Polmanstraat 11m in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.005 (bandbreedte € 279.844 – € 356.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polmanstraat 11m in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Polmanstraat 11m in Groningen is in oktober 2026 € 309.219 (bandbreedte € 293.758 – € 324.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Polmanstraat 11m in Groningen?
Voor Polmanstraat 11m adviseren wij een bod van € 327.040 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polmanstraat 11m in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Polmanstraat 11m in Groningen bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polmanstraat 11m in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polmanstraat 11m in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polmanstraat 11m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Polmanstraat 11m ligt rond € 318.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polmanstraat 11m?
Huishoudens in de buurt van Polmanstraat 11m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.