Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen

Woningwaarde Halmstraat 14

9745BC Groningen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.363
+5,5%
[ € 340.879 – € 433.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.973[ € 358.124 – € 395.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.040[ € 377.821 – € 417.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Halmstraat 14 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.363 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds juli +0,5%
+€ 20.28312 maanden +5,5%
+€ 7.31812 mnd vs. NL +2,0%
Halmstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.363 voor Halmstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halmstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.040. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.363.

Verwachte verkoopprijs Halmstraat 14
€ 398.040[ € 377.821 – € 417.592 ]
Verkoper houdt over€ 392.412−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.151+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halmstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Halmstraat 14
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 376.973[ € 358.124 – € 395.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 460.846[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halmstraat 14 adviseren wij in een bod van € 398.040, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.973 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.363+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.040+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.942+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halmstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 376.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halmstraat 14 in Groningen bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 387.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halmstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.363
Verwachte verkoopprijs€ 398.040
Verwachte vraagprijs€ 376.973
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 24, 9745AD Groningen
Zuiderweg 24
1915 · 130 m²
€ 239.352
Straatbeeld van Friesestraatweg 438, 9746TL Groningen
Friesestraatweg 438
1915 · 100 m²
€ 500.960
Straatbeeld van Peizerweg 257, 9744BD Groningen
Peizerweg 257
1915 · 98 m²
€ 566.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.363 ligt Halmstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Halmstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halmstraat 14 in Groningen.

Wat is Halmstraat 14 in Groningen waard?
Halmstraat 14 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.363 (bandbreedte € 340.879 – € 433.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halmstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Halmstraat 14 in Groningen is in augustus 2026 € 376.973 (bandbreedte € 358.124 – € 395.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Halmstraat 14 in Groningen?
Voor Halmstraat 14 adviseren wij een bod van € 398.040 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halmstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Halmstraat 14 in Groningen bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halmstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halmstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halmstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Halmstraat 14 ligt rond € 387.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halmstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Halmstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.