Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 28

9745BE Groningen

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.883
+6,2%
[ € 258.617 – € 329.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.899[ € 271.604 – € 300.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.090[ € 286.814 – € 317.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.883 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.20112 maanden +6,2%
+€ 6.48212 mnd vs. NL +2,3%
Zuidersingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.883 voor Zuidersingel 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.090. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.883.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 28
€ 302.090[ € 286.814 – € 317.005 ]
Verkoper houdt over€ 297.517−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.282+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersingel 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersingel 28
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 285.899[ € 271.604 – € 300.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 28 adviseren wij in een bod van € 302.090, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.899 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.883+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.090+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.195+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 285.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 28 in Groningen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 293.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.883
Verwachte verkoopprijs€ 302.090
Verwachte vraagprijs€ 285.899
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen
Halmstraat 14
1914 · 117 m²
€ 387.363
Straatbeeld van Zuiderweg 24, 9745AD Groningen
Zuiderweg 24
1915 · 130 m²
€ 239.352
Straatbeeld van U.T. Delfiaweg 12, 9745EN Groningen
U.T. Delfiaweg 12
1920 · 145 m²
€ 404.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidersingel 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 28 in Groningen.

Wat is Zuidersingel 28 in Groningen waard?
Zuidersingel 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.883 (bandbreedte € 258.617 – € 329.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersingel 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuidersingel 28 in Groningen is in oktober 2026 € 285.899 (bandbreedte € 271.604 – € 300.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 28 in Groningen?
Voor Zuidersingel 28 adviseren wij een bod van € 302.090 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 28 in Groningen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 28 ligt rond € 293.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 28?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.