Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 31

9745BL Groningen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.341
+6,2%
[ € 187.740 – € 238.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.899[ € 196.554 – € 217.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.984[ € 208.740 – € 230.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.341 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,5%
+€ 12.48712 maanden +6,2%
+€ 4.70612 mnd vs. NL +2,3%
Middenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.341 voor Middenweg 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.984. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.341.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 31
€ 219.984[ € 208.740 – € 230.713 ]
Verkoper houdt over€ 216.314−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.534+€ 6.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 31 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 31
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 206.899[ € 196.554 – € 217.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 31 adviseren wij in een bod van € 219.984, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.899 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.341+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.984+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.983+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 206.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 31 in Groningen bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 213.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.341
Verwachte verkoopprijs€ 219.984
Verwachte vraagprijs€ 206.899
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen
Halmstraat 14
1914 · 117 m²
€ 387.363
Straatbeeld van Zuiderweg 24, 9745AD Groningen
Zuiderweg 24
1915 · 130 m²
€ 239.352
Straatbeeld van U.T. Delfiaweg 12, 9745EN Groningen
U.T. Delfiaweg 12
1920 · 145 m²
€ 404.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.341 is Middenweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 31 in Groningen.

Wat is Middenweg 31 in Groningen waard?
Middenweg 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.341 (bandbreedte € 187.740 – € 238.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 31 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 31 in Groningen is in oktober 2026 € 206.899 (bandbreedte € 196.554 – € 217.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 31 in Groningen?
Voor Middenweg 31 adviseren wij een bod van € 219.984 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 31 in Groningen bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 31 ligt rond € 213.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.