Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 6

9745BR Groningen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.466
+6,2%
[ € 251.210 – € 319.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.627[ € 263.746 – € 291.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.527[ € 278.516 – € 307.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.466 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.70912 maanden +6,2%
+€ 6.29712 mnd vs. NL +2,3%
Kotterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.466 voor Kotterstraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.466.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 6
€ 293.527[ € 278.516 – € 307.832 ]
Verkoper houdt over€ 289.048−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.548+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 6
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 277.627[ € 263.746 – € 291.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 293.527, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.627 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.466+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.527+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.203+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 277.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 6 in Groningen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.466
Verwachte verkoopprijs€ 293.527
Verwachte vraagprijs€ 277.627
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Straatbeeld van Humsterlandlaan 31, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 31
1997 · 88 m²
€ 489.158
Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.466 is Kotterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 6 in Groningen.

Wat is Kotterstraat 6 in Groningen waard?
Kotterstraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.466 (bandbreedte € 251.210 – € 319.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 6 in Groningen is in oktober 2026 € 277.627 (bandbreedte € 263.746 – € 291.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 6 in Groningen?
Voor Kotterstraat 6 adviseren wij een bod van € 293.527 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 6 in Groningen bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 6 ligt rond € 285.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.