Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwstraat 4a

9745BS Groningen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.349
+6,2%
[ € 183.347 – € 233.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.455[ € 192.332 – € 212.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.415[ € 203.487 – € 224.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.349 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,5%
+€ 12.19512 maanden +6,2%
+€ 4.59612 mnd vs. NL +2,3%
Schouwstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.349 voor Schouwstraat 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.349.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 4a
€ 214.415[ € 203.487 – € 224.908 ]
Verkoper houdt over€ 210.806−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.853+€ 6.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 4a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 4a
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 202.455[ € 192.332 – € 212.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 4a adviseren wij in een bod van € 214.415, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.455 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.349+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.415+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.136+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 202.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 4a in Groningen bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 208.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.349
Verwachte verkoopprijs€ 214.415
Verwachte vraagprijs€ 202.455
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 73, 9745AC Groningen
Zuiderweg 73
1935 · 71 m²
€ 255.745
Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen
Halmstraat 14
1914 · 117 m²
€ 387.363
Straatbeeld van Zuiderweg 24, 9745AD Groningen
Zuiderweg 24
1915 · 130 m²
€ 239.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.349 is Schouwstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 4a in Groningen.

Wat is Schouwstraat 4a in Groningen waard?
Schouwstraat 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.349 (bandbreedte € 183.347 – € 233.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 4a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 4a in Groningen is in oktober 2026 € 202.455 (bandbreedte € 192.332 – € 212.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 4a in Groningen?
Voor Schouwstraat 4a adviseren wij een bod van € 214.415 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 4a in Groningen bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Schouwstraat 4a ligt rond € 208.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.