Huiswaardemeter

Woningwaarde Aduarderdiepsterweg 13

9745EL Groningen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.178
+6,2%
[ € 402.317 – € 512.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.603[ € 423.323 – € 467.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.053[ € 445.336 – € 492.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.178 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,5%
+€ 26.75912 maanden +6,2%
+€ 10.08412 mnd vs. NL +2,3%
Aduarderdiepsterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.178 voor Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.053. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.178.

Verwachte verkoopprijs Aduarderdiepsterweg 13
€ 469.053[ € 445.336 – € 492.213 ]
Verkoper houdt over€ 462.643−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.584+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Aduarderdiepsterweg 13
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 445.603[ € 423.323 – € 467.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aduarderdiepsterweg 13 adviseren wij in een bod van € 469.053, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.603 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.053+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.506+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aduarderdiepsterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 457.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aduarderdiepsterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte1.515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.178
Verwachte verkoopprijs€ 469.053
Verwachte vraagprijs€ 445.603
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZuidwending
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwending besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
C (31%)
E (15%)

Wonen in Zuidwending

Zuidwending biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aduarderdiepsterweg 20, 9745EM Groningen
Aduarderdiepsterweg 20
1964 · 158 m²
€ 620.908
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Hoendiep 291, 9744TA Groningen
Hoendiep 291
1960 · 88 m²
€ 262.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 13 bedraagt € 457.178. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aduarderdiepsterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen.

Wat is Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen waard?
Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.178 (bandbreedte € 402.317 – € 512.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwending.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen is in oktober 2026 € 445.603 (bandbreedte € 423.323 – € 467.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen?
Voor Aduarderdiepsterweg 13 adviseren wij een bod van € 469.053 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Aduarderdiepsterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Aduarderdiepsterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwending heeft 18% van de woningen zonnepanelen.