Woningwaarde Aduarderdiepsterweg 20

9745EM Groningen

158 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.908

+6,2%

[ € 546.399 – € 695.417 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.636[ € 578.204 – € 639.068 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.427[ € 601.332 – € 664.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.908 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.34212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 13.69512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Aduarderdiepsterweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.908 voor Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.427. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.908.

Verwachte verkoopprijs Aduarderdiepsterweg 20

€ 633.427[ € 601.332 – € 664.631 ]

Verkoper houdt over€ 625.209−€ 8.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.246+€ 14.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Aduarderdiepsterweg 20

Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.

€ 608.636[ € 578.204 – € 639.068 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]

Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.

€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aduarderdiepsterweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.427, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.636 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.908+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.427+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.098+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aduarderdiepsterweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 620.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036

OZB€ 76

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aduarderdiepsterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.908

Verwachte verkoopprijs€ 633.427

Verwachte vraagprijs€ 608.636

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZuidwending

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwending besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

C (31%)

E (15%)

Wonen in Zuidwending

Zuidwending biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 20 bedraagt € 620.908. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aduarderdiepsterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen.

Wat is Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen waard?

Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.908 (bandbreedte € 546.399 – € 695.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwending.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen is in oktober 2026 € 608.636 (bandbreedte € 578.204 – € 639.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen?

Voor Aduarderdiepsterweg 20 adviseren wij een bod van € 633.427 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Aduarderdiepsterweg 20?

Huishoudens in de buurt van Aduarderdiepsterweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwending heeft 18% van de woningen zonnepanelen.