Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aduarderdiepsterweg 18-1, 9745EM Groningen

Woningwaarde Aduarderdiepsterweg 18-1

9745EM Groningen

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.708
+5,3%
[ € 394.863 – € 502.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.396[ € 415.526 – € 459.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.313[ € 437.133 – € 483.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.708 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds mei +0,5%
+€ 22.50712 maanden +5,3%
+€ 4.43312 mnd vs. NL +1,0%
Aduarderdiepsterweg 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.708 voor Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.313. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.708.

Verwachte verkoopprijs Aduarderdiepsterweg 18-1
€ 460.313[ € 437.133 – € 483.148 ]
Verkoper houdt over€ 454.000−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.669+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.608 per m².

Verwachte vraagprijs Aduarderdiepsterweg 18-1
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 437.396[ € 415.526 – € 459.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.608[ € 5.327 – € 5.888 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 417.316[ € 239.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aduarderdiepsterweg 18-1 adviseren wij in een bod van € 460.313, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.396 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.313+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aduarderdiepsterweg 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 437.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 448.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aduarderdiepsterweg 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.708
Verwachte verkoopprijs€ 460.313
Verwachte vraagprijs€ 437.396
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLeegkerk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leegkerk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (40%)
C (10%)
E (10%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Leegkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leegkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 438, 9746TL Groningen
Friesestraatweg 438
1915 · 100 m²
€ 490.640
Straatbeeld van Peizerweg 257, 9744BD Groningen
Peizerweg 257
1915 · 98 m²
€ 555.081
Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen
Halmstraat 14
1914 · 117 m²
€ 379.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aduarderdiepsterweg 18-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leegkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aduarderdiepsterweg 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen.

Wat is Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen waard?
Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.708 (bandbreedte € 394.863 – € 502.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leegkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen is in juni 2026 € 437.396 (bandbreedte € 415.526 – € 459.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen?
Voor Aduarderdiepsterweg 18-1 adviseren wij een bod van € 460.313 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aduarderdiepsterweg 18-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aduarderdiepsterweg 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leegkerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Aduarderdiepsterweg 18-1 ligt rond € 448.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aduarderdiepsterweg 18-1?
Huishoudens in de buurt van Aduarderdiepsterweg 18-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leegkerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.