Woningwaarde Friesestraatweg 438

9746TL Groningen

100 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 4.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 490.640

+5,3%

[ € 431.763 – € 549.517 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.586[ € 454.657 – € 502.515 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 502.998[ € 477.390 – € 527.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 438 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.640 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 24.61012 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.84712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Friesestraatweg 438

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.640 voor Friesestraatweg 438 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 438 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.640.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 438

€ 502.998[ € 477.390 – € 527.641 ]

Verkoper houdt over€ 496.215−€ 6.783 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.208+€ 12.210 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.998

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 438 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 438

Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.

€ 478.586[ € 454.657 – € 502.515 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.786[ € 4.547 – € 5.025 ]

Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.

€ 417.316[ € 239.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 438 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 502.998, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.586 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.640+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.998+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.148+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 438 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 478.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 438 in Groningen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 490.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 245.000€ 736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.477/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.477

Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 438

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.321 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.640

Verwachte verkoopprijs€ 502.998

Verwachte vraagprijs€ 478.586

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLeegkerk→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leegkerk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

C (10%)

E (10%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Leegkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leegkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Aduarderdiepsterweg 18-1

Aduarderdiepsterweg 18-1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.640 zit Friesestraatweg 438 in het middensegment van Leegkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 438

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 438 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 438 in Groningen waard?

Friesestraatweg 438 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.640 (bandbreedte € 431.763 – € 549.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leegkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 438 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 438 in Groningen is in juni 2026 € 478.586 (bandbreedte € 454.657 – € 502.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 438 in Groningen?

Voor Friesestraatweg 438 adviseren wij een bod van € 502.998 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 438 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 438 in Groningen bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 438 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 438 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 438?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leegkerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 438 ligt rond € 490.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 438?

Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 438 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leegkerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.