Woningwaarde Noodweg 2

9746TD Groningen

161 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 4.642Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 747.364

+5,5%

[ € 657.680 – € 837.048 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 732.629[ € 695.998 – € 769.260 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 762.395[ € 723.838 – € 800.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Noodweg 2 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 747.364 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 39.13312 maanden +5,5%+5,5%

+€ 14.11812 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Noodweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.364 voor Noodweg 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noodweg 2 in Groningen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 762.395. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.364.

Verwachte verkoopprijs Noodweg 2

€ 762.395[ € 723.838 – € 800.030 ]

Verkoper houdt over€ 752.759−€ 9.636 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 779.793+€ 17.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 762.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 752.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noodweg 2 in Groningen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 732.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Noodweg 2

Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.

€ 732.629[ € 695.998 – € 769.260 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]

Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.

€ 460.846[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noodweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 762.395, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 732.629 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.364+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 762.395+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 800.515+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noodweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 732.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noodweg 2 in Groningen bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 747.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 947.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.834/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655

OZB€ 92

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.834

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noodweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.364

Verwachte verkoopprijs€ 762.395

Verwachte vraagprijs€ 732.629

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLeegkerk→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leegkerk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

C (10%)

E (10%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Leegkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leegkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noodweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.364 duidelijk in het hogere segment van Leegkerk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noodweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noodweg 2 in Groningen.

Wat is Noodweg 2 in Groningen waard?

Noodweg 2 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.364 (bandbreedte € 657.680 – € 837.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leegkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noodweg 2 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Noodweg 2 in Groningen is in augustus 2026 € 732.629 (bandbreedte € 695.998 – € 769.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Noodweg 2 in Groningen?

Voor Noodweg 2 adviseren wij een bod van € 762.395 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noodweg 2 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Noodweg 2 in Groningen bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noodweg 2 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noodweg 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noodweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leegkerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Noodweg 2 ligt rond € 747.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noodweg 2?

Huishoudens in de buurt van Noodweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leegkerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.