Huiswaardemeter

Woningwaarde Eckhartstraat 85

9746BN Groningen

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.957
+6,2%
[ € 566.682 – € 721.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.133[ € 598.626 – € 661.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.893[ € 623.170 – € 688.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckhartstraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.957 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,5%
+€ 37.69212 maanden +6,2%
+€ 14.20512 mnd vs. NL +2,3%
Eckhartstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.957 voor Eckhartstraat 85 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckhartstraat 85 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.893. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.957.

Verwachte verkoopprijs Eckhartstraat 85
€ 656.893[ € 623.170 – € 688.767 ]
Verkoper houdt over€ 648.417−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.181+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eckhartstraat 85 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Eckhartstraat 85
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 630.133[ € 598.626 – € 661.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckhartstraat 85 adviseren wij in een bod van € 656.893, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.133 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.957+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.893+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.738+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckhartstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 630.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckhartstraat 85 in Groningen bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 643.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckhartstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.957
Verwachte verkoopprijs€ 656.893
Verwachte vraagprijs€ 630.133
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnusstraat 19, 9746BR Groningen
Magnusstraat 19
2003 · 166 m²
€ 615.401
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.957 ligt Eckhartstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gravenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eckhartstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckhartstraat 85 in Groningen.

Wat is Eckhartstraat 85 in Groningen waard?
Eckhartstraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.957 (bandbreedte € 566.682 – € 721.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eckhartstraat 85 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eckhartstraat 85 in Groningen is in oktober 2026 € 630.133 (bandbreedte € 598.626 – € 661.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckhartstraat 85 in Groningen?
Voor Eckhartstraat 85 adviseren wij een bod van € 656.893 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckhartstraat 85 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eckhartstraat 85 in Groningen bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckhartstraat 85 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckhartstraat 85 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckhartstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eckhartstraat 85 ligt rond € 643.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckhartstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Eckhartstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.