Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregoriusstraat 25

9746CD Groningen

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.793
+6,2%
[ € 563.898 – € 717.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.136[ € 596.729 – € 659.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.705[ € 620.598 – € 685.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregoriusstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.793 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,5%
+€ 37.50612 maanden +6,2%
+€ 14.13412 mnd vs. NL +2,3%
Gregoriusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.793 voor Gregoriusstraat 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregoriusstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.705. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.793.

Verwachte verkoopprijs Gregoriusstraat 25
€ 653.705[ € 620.598 – € 685.925 ]
Verkoper houdt over€ 645.264−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.929+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregoriusstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Gregoriusstraat 25
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 628.136[ € 596.729 – € 659.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregoriusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 653.705, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.136 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.793+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.705+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.390+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregoriusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 628.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregoriusstraat 25 in Groningen bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 640.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregoriusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.793
Verwachte verkoopprijs€ 653.705
Verwachte vraagprijs€ 628.136
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnusstraat 19, 9746BR Groningen
Magnusstraat 19
2003 · 166 m²
€ 615.401
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.793 ligt Gregoriusstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gravenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gregoriusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregoriusstraat 25 in Groningen.

Wat is Gregoriusstraat 25 in Groningen waard?
Gregoriusstraat 25 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.793 (bandbreedte € 563.898 – € 717.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregoriusstraat 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gregoriusstraat 25 in Groningen is in oktober 2026 € 628.136 (bandbreedte € 596.729 – € 659.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregoriusstraat 25 in Groningen?
Voor Gregoriusstraat 25 adviseren wij een bod van € 653.705 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregoriusstraat 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gregoriusstraat 25 in Groningen bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregoriusstraat 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregoriusstraat 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregoriusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Gregoriusstraat 25 ligt rond € 640.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregoriusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gregoriusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.