Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiwerd 60

9746CV Groningen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.893
+5,3%
[ € 519.106 – € 660.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.085[ € 546.331 – € 603.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.026[ € 574.740 – € 635.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiwerd 60 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.893 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds mei +0,5%
+€ 29.58912 maanden +5,3%
+€ 5.82912 mnd vs. NL +1,0%
Kleiwerd 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.893 voor Kleiwerd 60 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiwerd 60 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.893.

Verwachte verkoopprijs Kleiwerd 60
€ 602.026[ € 574.740 – € 635.239 ]
Verkoper houdt over€ 594.154−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.217+€ 14.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.154

Wat is de vraagprijs?

Kleiwerd 60 in Groningen staat in te koop voor € 575.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Kleiwerd 60
Onder gem. in buurt ReitdiepBoven gem.
€ 575.085[ € 546.331 – € 603.839 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reitdiep
€ 660.800[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiwerd 60 adviseren wij in een bod van € 602.026, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 575.085 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.026+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.127+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiwerd 60 zal in bij een vraagprijs van € 575.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiwerd 60 in Groningen bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 589.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiwerd 60

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.893
Verwachte verkoopprijs€ 602.026
Vraagprijs€ 575.085
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 606.167
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 949.472
Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 508.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiwerd 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.893 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleiwerd 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiwerd 60 in Groningen.

Wat is Kleiwerd 60 in Groningen waard?
Kleiwerd 60 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.893 (bandbreedte € 519.106 – € 660.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de vraagprijs van Kleiwerd 60 in Groningen?
Kleiwerd 60 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 575.085. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiwerd 60 in Groningen?
Voor Kleiwerd 60 adviseren wij een bod van € 602.026 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiwerd 60 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiwerd 60 in Groningen bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiwerd 60 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiwerd 60 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiwerd 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kleiwerd 60 ligt rond € 589.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiwerd 60?
Huishoudens in de buurt van Kleiwerd 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.