Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiwerd 98

9746CV Groningen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.324
+5,5%
[ € 474.605 – € 604.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.798[ € 499.508 – € 552.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.735[ € 524.983 – € 580.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiwerd 98 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.324 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds juli +0,5%
+€ 28.24012 maanden +5,5%
+€ 10.18812 mnd vs. NL +2,0%
Kleiwerd 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.324 voor Kleiwerd 98 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiwerd 98 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.324.

Verwachte verkoopprijs Kleiwerd 98
€ 552.735[ € 524.983 – € 580.244 ]
Verkoper houdt over€ 545.405−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.940+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.405

Wat is de vraagprijs?

Kleiwerd 98 in Groningen staat in te koop voor € 525.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Kleiwerd 98
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 525.798[ € 499.508 – € 552.088 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 406.763[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiwerd 98 adviseren wij in een bod van € 552.735, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 525.798 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.735+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.372+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiwerd 98 zal in bij een vraagprijs van € 525.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiwerd 98 in Groningen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 539.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiwerd 98

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.324
Verwachte verkoopprijs€ 552.735
Vraagprijs€ 525.798
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.324 ligt Kleiwerd 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitdiep. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleiwerd 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiwerd 98 in Groningen.

Wat is Kleiwerd 98 in Groningen waard?
Kleiwerd 98 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.324 (bandbreedte € 474.605 – € 604.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de vraagprijs van Kleiwerd 98 in Groningen?
Kleiwerd 98 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.798. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiwerd 98 in Groningen?
Voor Kleiwerd 98 adviseren wij een bod van € 552.735 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiwerd 98 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiwerd 98 in Groningen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiwerd 98 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiwerd 98 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiwerd 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kleiwerd 98 ligt rond € 539.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiwerd 98?
Huishoudens in de buurt van Kleiwerd 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.