Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemwerd 13

9746CX Groningen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.765
+6,2%
[ € 595.553 – € 757.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.926[ € 629.780 – € 696.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.892[ € 656.231 – € 725.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemwerd 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.765 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,5%
+€ 39.61212 maanden +6,2%
+€ 14.92812 mnd vs. NL +2,3%
Heemwerd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.765 voor Heemwerd 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemwerd 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.765.

Verwachte verkoopprijs Heemwerd 13
€ 690.892[ € 656.231 – € 725.307 ]
Verkoper houdt over€ 682.042−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.860+€ 15.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemwerd 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Heemwerd 13
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 662.926[ € 629.780 – € 696.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemwerd 13 adviseren wij in een bod van € 690.892, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.926 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.892+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.437+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemwerd 13 zal in bij een vraagprijs van € 662.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemwerd 13 in Groningen bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 676.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemwerd 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.765
Verwachte verkoopprijs€ 690.892
Verwachte vraagprijs€ 662.926
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemwerd 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.765 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemwerd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemwerd 13 in Groningen.

Wat is Heemwerd 13 in Groningen waard?
Heemwerd 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.765 (bandbreedte € 595.553 – € 757.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemwerd 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heemwerd 13 in Groningen is in oktober 2026 € 662.926 (bandbreedte € 629.780 – € 696.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemwerd 13 in Groningen?
Voor Heemwerd 13 adviseren wij een bod van € 690.892 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemwerd 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemwerd 13 in Groningen bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemwerd 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemwerd 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemwerd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Heemwerd 13 ligt rond € 676.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemwerd 13?
Huishoudens in de buurt van Heemwerd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.