Huiswaardemeter

Woningwaarde Drewerd 41

9746DB Groningen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.645
+5,3%
[ € 649.128 – € 826.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 722.641[ € 686.509 – € 758.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.817[ € 715.342 – € 790.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Drewerd 41 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 737.645 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds mei +0,5%
+€ 37.00012 maanden +5,3%
+€ 7.28812 mnd vs. NL +1,0%
Drewerd 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.645 voor Drewerd 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drewerd 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.817. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.645.

Verwachte verkoopprijs Drewerd 41
€ 752.817[ € 715.342 – € 790.641 ]
Verkoper houdt over€ 743.286−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.023+€ 17.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.286

Wat is de vraagprijs?

Drewerd 41 in Groningen staat in te koop voor € 722.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Vraagprijs Drewerd 41
Onder gem. in buurt ReitdiepBoven gem.
€ 722.641[ € 686.509 – € 758.773 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reitdiep
€ 660.800[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drewerd 41 adviseren wij in een bod van € 752.817, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 722.641 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.645+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.817+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.458+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drewerd 41 zal in bij een vraagprijs van € 722.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drewerd 41 in Groningen bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 737.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drewerd 41

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.645
Verwachte verkoopprijs€ 752.817
Vraagprijs€ 722.641
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 606.167
Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 949.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drewerd 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.645 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drewerd 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drewerd 41 in Groningen.

Wat is Drewerd 41 in Groningen waard?
Drewerd 41 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.645 (bandbreedte € 649.128 – € 826.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de vraagprijs van Drewerd 41 in Groningen?
Drewerd 41 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 722.641. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Drewerd 41 in Groningen?
Voor Drewerd 41 adviseren wij een bod van € 752.817 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drewerd 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Drewerd 41 in Groningen bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drewerd 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drewerd 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 37.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drewerd 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Drewerd 41 ligt rond € 737.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drewerd 41?
Huishoudens in de buurt van Drewerd 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.