Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuikwerd 35

9746DD Groningen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.482
+5,3%
[ € 670.104 – € 852.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.047[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuikwerd 35 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.482 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds mei +0,5%
+€ 38.19612 maanden +5,3%
+€ 7.52412 mnd vs. NL +1,0%
Tuikwerd 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.482 voor Tuikwerd 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuikwerd 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.047. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.482.

Verwachte verkoopprijs Tuikwerd 35
€ 776.047[ € 740.288 – € 818.212 ]
Verkoper houdt over€ 766.260−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.718+€ 17.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.260

Wat is de vraagprijs?

Tuikwerd 35 in Groningen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Vraagprijs Tuikwerd 35
Onder gem. in buurt ReitdiepBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reitdiep
€ 660.800[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuikwerd 35 adviseren wij in een bod van € 776.047, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.482+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.047+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.849+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuikwerd 35 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuikwerd 35 in Groningen bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 761.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuikwerd 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.482
Verwachte verkoopprijs€ 776.047
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 606.167
Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 949.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuikwerd 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.482 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuikwerd 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuikwerd 35 in Groningen.

Wat is Tuikwerd 35 in Groningen waard?
Tuikwerd 35 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.482 (bandbreedte € 670.104 – € 852.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de vraagprijs van Tuikwerd 35 in Groningen?
Tuikwerd 35 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuikwerd 35 in Groningen?
Voor Tuikwerd 35 adviseren wij een bod van € 776.047 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuikwerd 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuikwerd 35 in Groningen bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuikwerd 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuikwerd 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 38.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuikwerd 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Tuikwerd 35 ligt rond € 761.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuikwerd 35?
Huishoudens in de buurt van Tuikwerd 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.