Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlsterried 21

9746PA Groningen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.212
+6,2%
[ € 567.787 – € 722.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.173[ € 600.564 – € 663.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.519[ € 625.187 – € 690.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlsterried 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.212 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,5%
+€ 37.76512 maanden +6,2%
+€ 14.23212 mnd vs. NL +2,3%
Zijlsterried 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.212 voor Zijlsterried 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlsterried 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.519. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.212.

Verwachte verkoopprijs Zijlsterried 21
€ 658.519[ € 625.187 – € 690.997 ]
Verkoper houdt over€ 650.025−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.839+€ 15.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlsterried 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlsterried 21
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 632.173[ € 600.564 – € 663.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlsterried 21 adviseren wij in een bod van € 658.519, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.173 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.212+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.519+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.445+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlsterried 21 zal in bij een vraagprijs van € 632.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlsterried 21 in Groningen bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 645.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlsterried 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.212
Verwachte verkoopprijs€ 658.519
Verwachte vraagprijs€ 632.173
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlsterried 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.212 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlsterried 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlsterried 21 in Groningen.

Wat is Zijlsterried 21 in Groningen waard?
Zijlsterried 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.212 (bandbreedte € 567.787 – € 722.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlsterried 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zijlsterried 21 in Groningen is in oktober 2026 € 632.173 (bandbreedte € 600.564 – € 663.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlsterried 21 in Groningen?
Voor Zijlsterried 21 adviseren wij een bod van € 658.519 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlsterried 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlsterried 21 in Groningen bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlsterried 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlsterried 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlsterried 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zijlsterried 21 ligt rond € 645.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlsterried 21?
Huishoudens in de buurt van Zijlsterried 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.