Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjariet 74

9746PG Groningen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.346
+6,2%
[ € 620.704 – € 789.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.168[ € 656.610 – € 725.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.814[ € 683.531 – € 755.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjariet 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.346 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,5%
+€ 41.28512 maanden +6,2%
+€ 15.55812 mnd vs. NL +2,3%
Tjariet 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.346 voor Tjariet 74 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjariet 74 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.814. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.346.

Verwachte verkoopprijs Tjariet 74
€ 719.814[ € 683.531 – € 755.481 ]
Verkoper houdt over€ 710.646−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.360+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjariet 74 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Tjariet 74
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 691.168[ € 656.610 – € 725.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjariet 74 adviseren wij in een bod van € 719.814, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.168 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.346+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.814+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.805+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjariet 74 zal in bij een vraagprijs van € 691.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjariet 74 in Groningen bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 705.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjariet 74

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.346
Verwachte verkoopprijs€ 719.814
Verwachte vraagprijs€ 691.168
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjariet 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.346 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjariet 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjariet 74 in Groningen.

Wat is Tjariet 74 in Groningen waard?
Tjariet 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.346 (bandbreedte € 620.704 – € 789.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjariet 74 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tjariet 74 in Groningen is in oktober 2026 € 691.168 (bandbreedte € 656.610 – € 725.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjariet 74 in Groningen?
Voor Tjariet 74 adviseren wij een bod van € 719.814 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjariet 74 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjariet 74 in Groningen bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjariet 74 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjariet 74 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjariet 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Tjariet 74 ligt rond € 705.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjariet 74?
Huishoudens in de buurt van Tjariet 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.