Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijksterriet 4

9746PH Groningen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.638
+6,2%
[ € 520.641 – € 662.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.744[ € 547.907 – € 605.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.917[ € 576.398 – € 637.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksterriet 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.638 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,5%
+€ 34.62912 maanden +6,2%
+€ 13.05012 mnd vs. NL +2,3%
Spijksterriet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.638 voor Spijksterriet 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksterriet 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.638.

Verwachte verkoopprijs Spijksterriet 4
€ 606.917[ € 576.398 – € 637.071 ]
Verkoper houdt over€ 598.991−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.205+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksterriet 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksterriet 4
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 576.744[ € 547.907 – € 605.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksterriet 4 adviseren wij in een bod van € 606.917, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.744 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.638+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.917+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.263+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksterriet 4 zal in bij een vraagprijs van € 576.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksterriet 4 in Groningen bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 591.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksterriet 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.638
Verwachte verkoopprijs€ 606.917
Verwachte vraagprijs€ 576.744
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijksterriet 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.638 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spijksterriet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksterriet 4 in Groningen.

Wat is Spijksterriet 4 in Groningen waard?
Spijksterriet 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.638 (bandbreedte € 520.641 – € 662.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksterriet 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Spijksterriet 4 in Groningen is in oktober 2026 € 576.744 (bandbreedte € 547.907 – € 605.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksterriet 4 in Groningen?
Voor Spijksterriet 4 adviseren wij een bod van € 606.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksterriet 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksterriet 4 in Groningen bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksterriet 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksterriet 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijksterriet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Spijksterriet 4 ligt rond € 591.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijksterriet 4?
Huishoudens in de buurt van Spijksterriet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.