Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijksterriet 29

9746PJ Groningen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.898
+6,2%
[ € 526.150 – € 669.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.669[ € 553.536 – € 611.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.526[ € 582.320 – € 643.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksterriet 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.898 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,5%
+€ 34.99612 maanden +6,2%
+€ 13.18812 mnd vs. NL +2,3%
Spijksterriet 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.898 voor Spijksterriet 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksterriet 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.898.

Verwachte verkoopprijs Spijksterriet 29
€ 613.526[ € 582.320 – € 643.616 ]
Verkoper houdt over€ 605.527−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.947+€ 14.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksterriet 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksterriet 29
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 582.669[ € 553.536 – € 611.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksterriet 29 adviseren wij in een bod van € 613.526, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.669 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.898+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.526+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.202+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksterriet 29 zal in bij een vraagprijs van € 582.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksterriet 29 in Groningen bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 597.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksterriet 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.898
Verwachte verkoopprijs€ 613.526
Verwachte vraagprijs€ 582.669
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijksterriet 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.898 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijksterriet 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksterriet 29 in Groningen.

Wat is Spijksterriet 29 in Groningen waard?
Spijksterriet 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.898 (bandbreedte € 526.150 – € 669.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksterriet 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Spijksterriet 29 in Groningen is in oktober 2026 € 582.669 (bandbreedte € 553.536 – € 611.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksterriet 29 in Groningen?
Voor Spijksterriet 29 adviseren wij een bod van € 613.526 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksterriet 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksterriet 29 in Groningen bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksterriet 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksterriet 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijksterriet 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Spijksterriet 29 ligt rond € 597.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijksterriet 29?
Huishoudens in de buurt van Spijksterriet 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.