Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Riet 22

9746PL Groningen

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.435
+6,2%
[ € 620.783 – € 790.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.019[ € 656.468 – € 725.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.152[ € 684.040 – € 756.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Riet 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.435 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,5%
+€ 41.29012 maanden +6,2%
+€ 15.56012 mnd vs. NL +2,3%
Oude Riet 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.435 voor Oude Riet 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Riet 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.152. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.435.

Verwachte verkoopprijs Oude Riet 22
€ 720.152[ € 684.040 – € 756.044 ]
Verkoper houdt over€ 710.980−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.705+€ 16.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Riet 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Riet 22
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 691.019[ € 656.468 – € 725.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Riet 22 adviseren wij in een bod van € 720.152, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.019 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.435+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.152+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.160+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Riet 22 zal in bij een vraagprijs van € 691.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Riet 22 in Groningen bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 705.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Riet 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.435
Verwachte verkoopprijs€ 720.152
Verwachte vraagprijs€ 691.019
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Riet 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.435 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Riet 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Riet 22 in Groningen.

Wat is Oude Riet 22 in Groningen waard?
Oude Riet 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.435 (bandbreedte € 620.783 – € 790.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Riet 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Riet 22 in Groningen is in oktober 2026 € 691.019 (bandbreedte € 656.468 – € 725.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Riet 22 in Groningen?
Voor Oude Riet 22 adviseren wij een bod van € 720.152 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Riet 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Riet 22 in Groningen bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Riet 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Riet 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Riet 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Oude Riet 22 ligt rond € 705.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Riet 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Riet 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.