Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Riet 23

9746PL Groningen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.215
+6,2%
[ € 655.789 – € 834.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.977[ € 693.478 – € 766.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.771[ € 722.604 – € 798.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Riet 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.215 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,5%
+€ 43.61812 maanden +6,2%
+€ 16.43712 mnd vs. NL +2,3%
Oude Riet 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.215 voor Oude Riet 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Riet 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.215.

Verwachte verkoopprijs Oude Riet 23
€ 760.771[ € 722.604 – € 798.668 ]
Verkoper houdt over€ 751.153−€ 9.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.136+€ 17.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Riet 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Riet 23
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 729.977[ € 693.478 – € 766.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Riet 23 adviseren wij in een bod van € 760.771, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.977 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.215+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.771+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.810+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Riet 23 zal in bij een vraagprijs van € 729.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Riet 23 in Groningen bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 745.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Riet 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.215
Verwachte verkoopprijs€ 760.771
Verwachte vraagprijs€ 729.977
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Riet 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.215 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Riet 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Riet 23 in Groningen.

Wat is Oude Riet 23 in Groningen waard?
Oude Riet 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.215 (bandbreedte € 655.789 – € 834.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Riet 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Riet 23 in Groningen is in oktober 2026 € 729.977 (bandbreedte € 693.478 – € 766.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Riet 23 in Groningen?
Voor Oude Riet 23 adviseren wij een bod van € 760.771 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Riet 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Riet 23 in Groningen bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Riet 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Riet 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Riet 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Oude Riet 23 ligt rond € 745.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Riet 23?
Huishoudens in de buurt van Oude Riet 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.