Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderriet 45

9746PZ Groningen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.362
+6,2%
[ € 569.679 – € 725.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.560[ € 602.832 – € 666.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.423[ € 626.945 – € 692.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderriet 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.362 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,5%
+€ 37.89112 maanden +6,2%
+€ 14.27912 mnd vs. NL +2,3%
Bunderriet 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.362 voor Bunderriet 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderriet 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.423. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.362.

Verwachte verkoopprijs Bunderriet 45
€ 660.423[ € 626.945 – € 692.940 ]
Verkoper houdt over€ 651.908−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.781+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderriet 45 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderriet 45
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 634.560[ € 602.832 – € 666.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderriet 45 adviseren wij in een bod van € 660.423, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.560 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.362+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.423+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.444+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderriet 45 zal in bij een vraagprijs van € 634.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderriet 45 in Groningen bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 647.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderriet 45

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.362
Verwachte verkoopprijs€ 660.423
Verwachte vraagprijs€ 634.560
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunderriet 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.362 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunderriet 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderriet 45 in Groningen.

Wat is Bunderriet 45 in Groningen waard?
Bunderriet 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.362 (bandbreedte € 569.679 – € 725.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderriet 45 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bunderriet 45 in Groningen is in oktober 2026 € 634.560 (bandbreedte € 602.832 – € 666.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderriet 45 in Groningen?
Voor Bunderriet 45 adviseren wij een bod van € 660.423 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderriet 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderriet 45 in Groningen bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderriet 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderriet 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderriet 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bunderriet 45 ligt rond € 647.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderriet 45?
Huishoudens in de buurt van Bunderriet 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.