Huiswaardemeter

Woningwaarde Babbelaar 12

9746RM Groningen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.233
+6,2%
[ € 620.605 – € 789.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.066[ € 657.463 – € 726.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.650[ € 682.447 – € 754.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Babbelaar 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.233 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,5%
+€ 41.27812 maanden +6,2%
+€ 15.55612 mnd vs. NL +2,3%
Babbelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.233 voor Babbelaar 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Babbelaar 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.650. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.233.

Verwachte verkoopprijs Babbelaar 12
€ 718.650[ € 682.447 – € 754.282 ]
Verkoper houdt over€ 709.495−€ 9.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.173+€ 16.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Babbelaar 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Babbelaar 12
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 692.066[ € 657.463 – € 726.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Babbelaar 12 adviseren wij in een bod van € 718.650, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 692.066 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.233+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.650+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.583+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Babbelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 692.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Babbelaar 12 in Groningen bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 705.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Babbelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.233
Verwachte verkoopprijs€ 718.650
Verwachte vraagprijs€ 692.066
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Babbelaar 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.233 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Babbelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Babbelaar 12 in Groningen.

Wat is Babbelaar 12 in Groningen waard?
Babbelaar 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.233 (bandbreedte € 620.605 – € 789.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Babbelaar 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Babbelaar 12 in Groningen is in oktober 2026 € 692.066 (bandbreedte € 657.463 – € 726.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Babbelaar 12 in Groningen?
Voor Babbelaar 12 adviseren wij een bod van € 718.650 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Babbelaar 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Babbelaar 12 in Groningen bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Babbelaar 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Babbelaar 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Babbelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Babbelaar 12 ligt rond € 705.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Babbelaar 12?
Huishoudens in de buurt van Babbelaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.