Huiswaardemeter

Woningwaarde Leegeweg 3a

9746TA Groningen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.806
+6,2%
[ € 482.949 – € 614.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.597[ € 508.817 – € 562.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.341[ € 533.749 – € 589.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegeweg 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.806 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,5%
+€ 32.12212 maanden +6,2%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +2,3%
Leegeweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.806 voor Leegeweg 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegeweg 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.806.

Verwachte verkoopprijs Leegeweg 3a
€ 562.341[ € 533.749 – € 589.933 ]
Verkoper houdt over€ 554.905−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.738+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leegeweg 3a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Leegeweg 3a
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 535.597[ € 508.817 – € 562.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegeweg 3a adviseren wij in een bod van € 562.341, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.597 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.806+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.341+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.458+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegeweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 535.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegeweg 3a in Groningen bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 548.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegeweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.806
Verwachte verkoopprijs€ 562.341
Verwachte vraagprijs€ 535.597
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnusstraat 19, 9746BR Groningen
Magnusstraat 19
2003 · 166 m²
€ 615.401
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leegeweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gravenburg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leegeweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegeweg 3a in Groningen.

Wat is Leegeweg 3a in Groningen waard?
Leegeweg 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.806 (bandbreedte € 482.949 – € 614.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leegeweg 3a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Leegeweg 3a in Groningen is in oktober 2026 € 535.597 (bandbreedte € 508.817 – € 562.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegeweg 3a in Groningen?
Voor Leegeweg 3a adviseren wij een bod van € 562.341 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegeweg 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leegeweg 3a in Groningen bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegeweg 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegeweg 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegeweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Leegeweg 3a ligt rond € 548.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegeweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Leegeweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.